Propriété sur 6,8 ha en Ségala lotois

Les points forts : Vue dégagée Clé en main Situation géographique Au Nord-Est du Lot. Ségala lotois Proche St Céré et à 50 min d'Aurillac Descriptif de l'habitation Dotée d'une superbe vue dégagée et située dans un e nvironnement vallonné et très calme , cette propriété du Ségala lotois comprend une maison d'environ 101 m² habitables dont : - une cuisine équipée récente de 14 m², - une salle à manger/salon de 20 m², - 4 chambres de 9 m² à 18.5 m², - une salle de bain, un WC et une entrée complète la partie habitable. Le sous-sol aménageable sur 101 m² comprend un espace buanderie récent de 4.7 m². A noter la présence d'un gîte de 45 m² de 4 couchages répertorié 1 étoile avec auvent accolé de 23 m². Descriptif de l'exploitation De nombreux bâtiments d'exploitation complètent la partie bâti : - Une ancienne stabulation d'environ 860 m² couvert, comprenant une partie stockage fermée et une partie ouverte faisant office de garde-meuble et gardiennage véhicules, avec un atelier rénové de 21 m² accolé. - un hangar d'environ 240 m² au sol, en très bon état d’entretien avec un espace sanitaire pour la partie camping à la ferme qui comprend 12 emplacements. Un appentis en bois d'environ 23 m² est accolé à cet hangar. - une grange quercynoise de 2 niveaux de 112 m² chacun. le 1 er niveau faisant office d'atelier. - un séchoir ou sécadou d'environ 5 m². - un garage de 30 m². Descriptif du foncier L’ensemble foncier non-bâti est d’ un seul tenant , et ne forme qu’un seul et même bloc. Il se décompose de la manière suivante : - 5 ha 29 de prés et prairies, - 79 a de terres , - un étang de 640 m3 environ. Le reste supportant l’ensemble bâti. Propriété libre de tout fermage. L'ensemble de la propriété est alimentée par une source captée avec système de filtrage récent. Eléments complémentaires Idéal pour un projet productions végétales, projet agritouristique, petit élevage et artisanat/commerce. Le p rix de vente inclus l'ensemble du matériel d'outillage (travail du bois, métal